Друзья!
На прошлой короткой рабочей неделе выиграли с клиентом дело в суде - взыскали неустойку за #просрочку ввода дома.
Решил написать небольшой FAQ, как такую неустойку рассчитать,
надеюсь, будет полезно 🤔
⠀
1️⃣ Должна быть просрочка ввода дома
Читаем #договор долевого участия - там указывается, когда дом должен быть построен, а также когда #застройщик должен передать ключи от квартиры.
Например, если по договору срок ввода дома - 2 квартал 2018 года, а срок передачи квартир - 3 месяца с даты ввода, то неустойку можно начислять только с 1 сентября 2018 года
⠀
2️⃣ Рассчитываем неустойку, для этого:
- считаем число дней просрочки
- узнаем актуальную ключевую ставку Банка России.
⠀
Стоимость квартиры умножаем на ключевую ставку, число дней просрочки, делим все на 150.
☝Такой порядок расчета предусмотрен ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 «Об участии в долевом строительстве……»
⠀
Пример: цена квартиры 1,8 млн. руб., ключевая ставка - 7,75 %, число дней просрочки - 58
Получаем:
1800000 х 7,75% х 58 /150 = 53 940
⠀
3️⃣ Предъявляем письменную претензию застройщику, предлагая добровольно выплатить неустойку
При отказе застройщика платить - можно обращаться в #суд.
⠀
#advokattver #tver #advokat_Afanasiev #юристтверь #адвокаттверь #адвокатЪ #неустойка #застройщик #суд #долевоестроительство #долевоеучастие #иллидиум #жирафтверь #жкжираф #недвижимость #новостройкатверь #иллидиум2 #лабораториязащиты #labdefense
